Ein Ansprechpartner für Ihre Immobilie: Unser Leistungsspektrum in der Übersicht
01
Vermietung
Neue Mieter gesucht? Vom Immobilieninserat bis zur Schlüsselübergabe wissen wir, worauf es ankommt.
02
Verkauf
Von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise.
03
Hausverwaltung
Die Basis für eine erfolgreiche Immobilienverwaltung ist Vertrauen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Unsere Firmenphilosophie
Wir bieten Ihnen ein hohes Maß an individueller Beratung und zuverlässiger Betreuung. Durch unseren umfangreichen Service und unserer Kompetenz bieten wir die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Wir stehen Ihnen beim Verkauf oder der Verwaltung Ihrer Immobilie zuverlässig und kompetent zur Seite.
Leistungen
Immobilie verkaufen
- Einwertung Ihrer Immobilie
- Ermittlung des Sachwerts unter Berücksichtigung des Markwerts
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen (z.B. Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.)
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Ermittlung der passenden Käufergruppe
- Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie
- Organisation und Koordination von Besichtigungsterminen
- Verkaufsverhandlung führen
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Übergabe des Objekts nach Beurkundung
Hausverwaltung
- Expose erstellen
- Vermietung freiwerdender Wohnungen
- Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs- und sonstigen, mit der Hausverwaltung zusammenhängenden Verträgen.
- Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme bei Auszug
- Betriebskostenabrechnung und monatliche Mieteingangskontrolle
- Mahnung säumiger Mieter
- Abmahnungen bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Überprüfung der Miethöhen und ggf. Durchführung von Mieterhöhungen
- Modernisierungsankündigung
- Mieterhöhung nach Modernisierung
- Vorbereitung der Angaben für den Steuerberater (Anlage V der Einkommensteuerklärung)
- Technische Kontrolle und Betreuung, z.B. Bestellung von Handwerkern für die Instandsetzung und Instandhaltung des Objektes
- Planung erforderlicher Sanierungsmaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit einem Architekten